东方信息港写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

东方信息港（又名高北十六创意园）位于南山区科技园北区，是科技园北区升级改造标杆项目，以"科技+文化"双轮驱动为理念打造的低密度创意办公园区，由东方企业开发、卓创物业运营，定位为创意与科技融合的中小型企业办公载体。

一、区位与建筑参数

项目地址为科技园北区新西路2号（亦有平台记为高新北六道16号，同属科技园北区）。由东方企业开发，深圳市卓创物业管理有限公司运营，属乙级写字楼/创意园区。总建筑面积约1.5–2万㎡（房天下等载19800㎡、百度百家号载15000㎡，存分歧），地上约6层、地下1层（个别房源误标15层，存疑）。标准层面积约3300㎡，配三菱客梯3部、货梯1部。物业费各源分歧：约8元/㎡·月与12.8元/㎡·月（含能耗）两种说法。车位有约580个（地上80+地下500）与约876个两种记载。空调系统有半集中式中央空调与VRV分户24小时两种表述。

二、区位交通

地处科技园北区核心，距地铁13号线高新北站约500米–1公里（步行可达）；临近规划地铁15号线朗山路站（约500米），未来双地铁加持。路网紧邻北环大道（朗山出口约3分钟车程），周边朗山路西、直升机场等公交站点环绕，接驳南山各核心区便利。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金挂牌跨度约40–95元/㎡·月（常见75–95元区间，部分特价房源低至40元/㎡·月）。在租面积灵活，约150–3000㎡可分割，精装/毛坯多种阶段可选。物业费约8–12.8元/㎡·月；免租期面议，具体以招商当场政策为准。

四、核心卖点

① 科技园北区核心创意园区（高北十六），"科技+文化"定位，创新创业氛围浓厚；② 距地铁13号线高新北站约500米–1公里、临近规划15号线朗山站，北环大道直达，通勤便利；③ 低密度独栋式办公、3300㎡大标准层，空间开阔舒适；④ 租金约40–95元/㎡·月，显著低于科技园中区/南区，性价比高；⑤ 卓创物业运营，配套完善，适合文创、科技与成长型企业。

提示：公开渠道对本项目数据分歧较多需核对——地址有"新西路2号"与"高新北六道16号"两种表述；总建面约1.5万㎡与1.98万㎡并存；楼层以地上6层为准，但有房源误标15层；物业费有8元与12.8元/㎡·月两种说法；车位有580个与876个两种记载；空调系统有半集中式与VRV分户两种表述。以上均以现场实际公示及租赁合同为准。

附近餐饮：荣粤酒家·传承粤菜(科兴科学园店)623米、湖南老灶台·农业餐饮(华瀚店)356米、潮小档154米、啫里·啫煲饭堂(科兴店)440米、自选称重快餐(松坪山科苑新区店)360米、伊麦源牛肉面(松坪山店)32米、海胖子超鲜-湘菜(南山店)488米等

附近酒店：丽枫酒店(深圳南山科苑北路店)369米、深圳南山科技园希尔顿惠庭酒店690米、暖心青年旅社(科兴科学园店)1.3公里、7天优品酒店(深圳科技园地铁站万象天地店)1.1公里、深圳松坪山酒店764米、家新平安旅馆737米、锦江之星品尚(深圳南山科技园店)646米等

附近银行：中信银行24小时自助银行(深圳科兴支行)585米、中信银行(深圳科兴支行)597米、中国建设银行24小时自助银行(南山科技支行)638米、中国建设银行(深圳南山科技支行)642米、中国工商银行24小时自助银行(高新园北区支行)658米等

入驻企业：深圳市一号楼科技发展有限公司、双佳科技有限公司、深圳市蜂联科技有限公司、深圳扑雷猫网络科技有限公司、三木公司、深圳市雅士星达科技有限公司、深圳市胡中维室内建筑设计有限公司等等......